Bij het kopen van een vakantiewoning of -appartement spelen deze fiscale aspecten een rol:

• Omzetbelasting: indien u de woning of het appartement ten miste 140 dagen per jaar daadwerkelijk verhuurd wordt via een professionele verhuurorganisatie, neemt de belastingdienst aan dat u ondernemer bent.
• Bij de aankoop van een nieuwe recreatiewoning dient altijd omzetbelasting betaald te worden. Indien u het appartement laat verhuren door een professionele organisatie is het mogelijk de BTW terug te vorderen. Als u de woning naast verhuur ook voor eigen gebruik aanschaft is niet alle voorbelasting terug te vorderen. De aftrek van voorbelasting wordt dan berekend in de verhouding tussen de perioden waarin de woning is verhuurd en de perioden van privégebruik. Perioden van leegstand worden in deze berekeningen niet meegenomen.
• Indien u de woning of  het appartement in privé koopt wordt deze belast in box III. Voor box III geldt een vrijstelling van ca. € 20.315,- per persoon of € 40.630,- voor fiscale partners. Ligt het vermogen hoger dan deze vrijstelling dan betaalt u 1,2% vermogensrendementsheffing over het meerdere.

Omdat veel belastingheffingen afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie adviseren wij u advies in te winnen bij uw fiscalist en/of accountant of contact op te nemen met de belastingdienst.

Wij werken voor fiscale advisering van onze relaties samen met WEA Accountants en Adviseurs te Zierikzee.