De bank beoordeeld bij de verstrekking van de hypotheek voor uw vakantiewoning uw volledige financiële positie. Naast uw inkomen uit loondienst of eigen onderneming worden ook de (netto) huurinkomsten van uw recreatiewoning of -appartement meegenomen. Bij bestaande bouw worden hiervoor historische gegevens betreffende huurstroom gebruikt; bij nieuwbouw wordt gerekend op basis van prognoses van de ontwikkelaar en exploitant/huurder. Capital Vision heeft goede relaties met vrijwel alle ontwikkelaars en verblijfsrecreatie-exploitanten, waardoor gerekend kan worden met betrouwbare gegevens.

Ook worden alle verplichtingen in beeld gebracht, inclusief de bestaande lasten voor uw eerste woning. Indien u geen of een lage hypotheek heeft op uw eerste woning vergemakkelijkt dit de financieringsmogelijkheden.

De hoogte van de hypotheek is ook afhankelijk van de waarde van de vakantiewoning of -appartement. Bij nieuwbouw wordt uitgegaan van de stichtingskosten. Investeringen voor inrichting worden buiten beschouwing gelaten. Bij bestaande bouw is de maximale bevoorschotting afhankelijk van een recente taxatie.

De meeste banken die een hypotheek voor recreatiewoningen verstrekken willen niet meer dan 3 vakantiewoningen per relatie op basis van deze criteria financieren.

Wenst u te investeren vanuit uw BV, of heeft u reeds een aantal vastgoedbeleggingen (in BV of box 3).  Een beperkt aantal banken is bereid deze (zakelijke) financiering te verstrekken. Capital Vision heeft ervaring met arrangeren van deze financieringen. Bel Coos van den Ouden voor meer informatie.